С какого момента дом считается в собственности?
Просмотров: 1Продали дом и земельный участок, заключив в сентябре 2012 г. предварительный договор. Получили задаток на дом в сумме 700 т.р.,(в договоре это стоимость дома) т.к. не было ещё свидетельства на земельный участок. Подскажите, пожалуйста, в предварительном договоре есть пункт: "Жилой дом считается переданным Продавцом Покупателю с момента подписания настоящего договора, который имеет силу передаточного акта". Исходя из этого не считается ли, что дом в нашей собственности менее 3-х лет, т.к. свидетельство на дом получено в апреле 2010г., а предварительный договор заключён в сентябре 2012г.? Дом пока не переоформлен на покупателя.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Не важно, когда дом был передан покупателю. Согласно нормам ст.131 ГК право собственности подлежит госрегистрации. На основании п.п.1 и 3 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" госрегистрация является единственным доказательством зарегистрированного права, а датой госрегистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
