Проблема с нанимателем

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

нужно конечно читать договор, но по умолчанию скорей нет, тк. арендатор оплачивал пользование квартирой и должен был это делать в соответствии с условиями договора.

Вообще условия и ответственность сторон при досрочном расторжения договора найма жилого помещения прописываются в самом договоре. По общему правилу досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение сторон о расторжении договора, как и сам договор, совершается в письменной форме. Поэтому Вы можете указать в соглашении дату прекращения договора ту, до которой произведена оплата. А это уж дело самого нанимателя проживать ему в квартире до этой даты или выехать.

Здравствуйте!

В первую очередь, ответ на Ваш вопрос, требует изучения условий договора, в части порядка и условий расторжения договора.