Хочу продать квартиру, 1/2 доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери
Просмотров: 3Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, 1/2 доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери, ей 16 лет. Хотим уехать в другую область. Опека не дает разрешение, говорят нужно сначала купить жилье в той области, куда переезжаем. За эти деньги я не смогу купить новое жилье. Подскажите, существует ли такой договор, по-которому я обязуюсь продать квартиру моим покупателям через 2 года (когда дочке исполнится 18 лет). Чтобы не потерять покупателей, а они пусть пока живут в моей квартире.
Вопрос относится к городу Омская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
нет такого договора, закон защищает несовершеннолетних собственников, поэтому продажа объектов недвижимости, где н/л собственник должна производится одновременно с покупкой нового жилья.
Да, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором пропишите все условия, включая факт проживания потенциальных покупателей, оплату, которые должны будут производить покупатели, а также размер задатка.
Уточнение от 25 мая 2017 - 19:08
Для такого договора не требуется разрешения опеки и такой договор не подлежит государственной регистрации
Здравствуйте! Можете так же ознакомиться со следующей информацией:
Согласно законодательства РФ, дети от 14 до 18 лет могут быть признаны полностью дееспособными и самостоятельно реализовывать свои права в двух случаях:
1. Если несовершеннолетний в возрасте с 16 до 18 лет вступил в законный брак (даже в случае расторжения брака до 18 лет, он сохраняет свою дееспособность);
2. Если несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет официально трудоустроен или занимается предпринимательством. ( статьи 21,26 ГК РФ).
В данных случаях несовершеннолетний имеет право заключать сделки без разрешения органов опеки и попечительства.
Так же орган опеки может выдать разрешение, без приобретения нового жилья с выделением доли собственности на ребенка если семья переезжает в другой город, а деньги от продажи квартиры перечислены на счет в банке, открытый на имя ребенка, то есть сумма должна быть перечислена равная стоимости доли принадлежащей ребенку.
