Ситуация: молодой специалист устроился на работу после окончания вуза и хочет приобрести собственную недвижимость. Рассмотрим, какие документы нужно собрать, чтобы молодой специалист получил жилье или льготу на его приобретение.
Могут ли молодые специалисты получить жилье
К молодым специалистам относятся граждане РФ до 35 лет, которые получили образование по аккредитованной программе и впервые устраиваются на работу по специальности (п. 6 ст. 2 Федерального закона № 489-ФЗ от 30.12.2020). Для этой категории работников на федеральном и региональном уровне устанавливают льготы и привилегии, в том числе льготу на жилье молодого специалиста в виде субсидии на покупку и строительство недвижимости.
Молодые работники сферы здравоохранения, сельского хозяйства и образования, которые переехали в сельскую местность, рабочий поселок или город с населением до 50 000 человек, вправе получить субсидию до двух миллионов рублей по жилищным программам молодым специалистам по развитию:
- сельских территорий (постановление Правительства РФ № 696 от 31.05.2019);
- образования (постановление Правительства РФ № 1642 от 26.12.2017);
- здравоохранения (постановление Правительства РФ № 1640 от 26.12.2017).
Помимо этого, иные организации, в том числе учреждения здравоохранения, образования и иных отраслей, вправе предусмотреть для работников возможность получения служебной квартиры или выплату компенсации на ее аренду.
Молодежь вне зависимости от специальности вправе претендовать на получение льготной ипотеки. Для пар до 35 лет действует программа «Молодая семья», а для тех, кто живет или переезжает в ДФО, — «Дальневосточная ипотека».
Для сведения: как субсидируют многодетных в плане ипотеки
Условия получения молодым специалистом жилья
Среди требований для получения субсидии по государственным программам по получению жилья для молодых специалистов в городе с населением до 50 000 человек или сельской местности:
- возраст обычно до 35, но для работников сферы образования — 55 лет;
- наличие соответствующего образования и работа по полученной специальности в течение определенного периода;
- отсутствие собственной недвижимости;
- проживание в сельской местности;
- наличие собственных средств на приобретение недвижимости.
Для работников сферы здравоохранения и образования предъявляются требования к приобретению жилья, и работа молодых специалистов по принятому обязательству должна составить не менее пяти лет. Если работник расторгает договор до того, как этот срок истечет, то деньги придется вернуть.
Как получить жилье от государства молодому специалисту
Молодые работники, которые намерены получить жилье по государственным программам, вправе приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке: квартиру или дом. Льготу получают и на строительство жилья для молодых специалистов в сельской местности.
Недвижимость приобретается в том регионе, в котором подана заявка на получение выплаты. По условиям нельзя покупать недвижимость у близких родственников и ту недвижимость, в которой гражданин непосредственно проживает.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие меры поддержки оказываются молодым специалистам. Используйте эти инструкции бесплатно.
Необходимые документы для получения жилья
Чтобы воспользоваться государственной программой на покупку жилья по программе молодому специалисту, соберите следующие документы:
- паспорт;
- трудовой договор и трудовую книжку;
- диплом об образовании с приложением;
- действующий сертификат специалиста (для медработников);
- реквизиты счета для перечисления выплаты;
- свидетельство о постановке на налоговый учет, СНИЛС;
- справку об отсутствии целевых обязательств.
Чтобы встать в очередь на жилье по программе «Земский учитель», принимают участие в конкурсе. Условия размещены на сайте программы.
Получить деньги на улучшение жилищных условий молодым специалистам в сельской местности в рамках региональных программ можно через Госуслуги. Для этого представляют:
- паспорт;
- документ, которые подтверждает, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий;
- документ, который подтверждает наличие собственных средств;
- трудовую книжку;
- выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
- документ, который подтверждает родственные отношения между лицами, если в заявлении указаны члены семьи.
Может пригодиться: как заполнить форму № 1 для субсидии
Очередь на жилье молодых специалистов
Во время того, пока работник ждет получения льготной недвижимости, ему необходимо где-то жить. На период ожидания очереди на квартиру молодому специалисту (например, педагогам) предоставляют льготные условия на аренду либо служебные дома или квартиры. Чтобы получить служебное жилье, с заявлением обращаются к муниципалитету или руководству организации.
Молодые работники вправе арендовать недвижимость на условиях социального найма. В данном случае требования предъявляются не к стажу работы или образованию, а к доходу и наличию собственной недвижимости — это малоимущие и нуждающиеся в жилье. Подать заявление можно через Госуслуги или МФЦ.
