Я ищу информацию о размере жилья, которое мне должны предоставить в рамках программы расселения из аварийного дома, учитывая, что моя текущая квартира имеет площадь 43,2 кв.м.
Какие законы и нормативные акты регулируют процесс расселения из аварийного жилья в Московской области?
Мне нужно узнать, какие документы и законодательные акты устанавливают правила и нормы для расселения из аварийного жилья в моем регионе.
В каждом регионе нормативные акты по переселению граждан из непригодного жилья различны. В Московской области (МО) вопрос регламентируют:
- Паспорт регионального проекта по расселению на 2012-2024 г.;
- Постановление Правительства МО от 28.03.2019 № 182/10;
- Жилищный кодекс РФ.
Паспорт проекта действует до конца 2024 г., а Постановление № 182/10 — до 2025. По завершении действия НПА Правительство МО разрабатывает новую программу.
Узнать сведения о переселении конкретного дома можно онлайн:
- на публичной кадастровой карте по адресу дома. В информации о строении указывают сведения о признании его непригодным для проживания;
- на сайте Фонда развития территорий во вкладке «Аварийный фонд».
Включается ли площадь тамбура в общую площадь нового жилья при расселении?
Я хочу выяснить, считается ли площадь тамбура частью жилой площади по местным жилищным нормам при предоставлении нового жилья в Московской области.
В соответствии с положениями п. 3.36 инструкции, утвержденной Приказом Минземстроя № 37 от 04.08.1998, в площади квартиры учитываются жилые комнаты и подсобные помещения (кухня, санузлы, кладовки, прихожие, встроенные шкафы и т. п.). Не исключаются балконы и лоджии, кладовки, являющиеся холодными, веранды и террасы, тамбуры. Т. о., тамбур не учитывается в составе квартиры.
Но не исключена ситуация, что в вашем случае тамбуром именуется, например, прихожая, которая используется только жильцами вашей квартиры. Если такое помещение включено по технической документации (техпаспорт или техплан) в состав вашего жилого помещения, то его площадь необходимо учитывать при предоставлении нового жилья.
Какие шаги мне предпринять, если предоставленное жилье окажется меньше положенного по закону?
Меня интересует, какие действия я могу предпринять, если площадь новой квартиры будет меньше той, которая мне положена по закону.
Если многоквартирный дом, подлежащий сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, госорган или орган местного самоуправления обязан выплатить возмещение, т. е. обязанность предоставить новое жилье взамен старому возникает не всегда.
Если дом включен в региональную программу, то вы можете получить взамен иное помещение или просить выплаты возмещения. Если выбираете жилье, вы вправе рассчитывать на равнозначное по площади.
Если соглашаетесь на меньшее по площади, никаких претензий уже не заявите. Если не соглашаетесь — отказывайтесь. Если на ваш отказ ничего другого не предложат, вы вправе обратиться в суд с требованием о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен признанного аварийным (см. обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Читайте также:
