Правильно ли я рассчитал имущественный налоговый вычет?
Просмотров: 1Здравствуйте ! у меня такая ситуация в 2010 году (октябрь) приобрел 1 ком. квартиру в "Долевку " по ипотеке за 1 502 550 , в 2012 (июль ) году получил свидетельство на квартиру обращался в налоговые органы по поводу налогового вычета ( возврат налога) за 2012 и 2013 мне вернули 114 и 142 тыс. руб соответственно . мне в налоговой сказали что возврат как бы происходит с 2 000 000 руб т.е. 13 прцентов от 2млн. это 260тыс. руб. и получается мне еще можно вернуть 4 тыс. (114+142= 256) скажите пожалуйста правильно ли я все понял и посчитал !? и еще вопрос планирую продать квартиру с целью покупки нового более большей площади когда я могу продать квартиру ? имеется ввиду налог на продажу квартиры по истечению 3 лет с момента получения свидетельства . т.е какой налог с меня удержат если квартиру продать раньше 3 лет и какой налог удержат если по истечению 3 лет ( и вообще удержат ли?)
Вопрос относится к городу Самара
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Физическому лицу возвращается 13 % от потраченной суммы на приобретение жилья. При этом, согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НКРФ, установлен предел фактических расходов на покупку квартиры, который составляет 2 миллиона рублей.
В Вашем случае, квартира стоит меньше 1 502 550 (Вам должны вернуть 13% - 195331,50). Эту сумма будет гаситься по окончании каждого года по мере возмещения налога, пока не произойдет полный возврат.
Вам скорее всего дополнительно возвращают имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), предусмотренный пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то налог в 13% Вам придется уплатить, за минусом льготного вычета в 1 млн рублей. Если больше 3-х лет в собственности, то налогом Ваша квартира не будет облагаться.
