Как продать незарегистрированную недвижимость?
Просмотров: 2Ситуация нестандартная!!!!!!! Имеется: дачный дом с дачным участком. Имущество передано в наследство в долях трем наследникам в 2010 году( вступили в наследство все трое). В январе 2011 один из наследников регистрирует свое право на долю в юстиции. У двух других денег для регистрации не было, но свидетельства о наследии получили. В феврале 2011 по решению суда дачных дом и участок ограничивают в регистрационных действиях, по делу Газпром к наследодателю о сносе мешающих газпрому дач. Таких дач много.Решение вынесено на момент когда наследодатель был уже мертв. Исполнение решения суда отложено до 2020 года. Тот самый наследник успел зарегистрировать свою долю до вступления решения в законную силу. На сегодняшний день два других наследника пытались провести регистрацию своих долей, но им отказали. При всем при этом, зарегистрировавший свою долю, наследник изъявляет желание приобрести доли остальных. Они готовы ему продать свои доли, но как сейчас это сделать непонятно. Продавать до самого сноса наследник-покупатель свою и приобретенные доли не собирается. Прошу что нибудь подсказать, как поступить в этой нестандартной ситуации???? В голову приходит только расписка наследников-продавцов об отсутствии притязаний к объекту и пользовании покупателем на честном слове. Вроде бред какой то! Вообщем прошу помощи!?!?!?!?!?
Вопрос относится к городу Сыктывкар
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день! Непонятно, какие цели преследуются. На объект недвижимости наложен арест, соответственно никаких юридических действий сделать невозможно. Если оформивший собственность хочет просто пользоваться всем домом до сноса, то подпишите предварительный договор купли-продажи, где оговорите все условия: передачу недвижимости, получение денег и т.д., заверьте нотариально договор и заявление о получении денег.
Добрый день,
действительно, на настоящий момент для того, чтобы дать возможность третьему собственнику законно пользоваться всем домом можно заключить предварительный договор купли-продажи долей, согласно которому стороны обязуются в дальнейшем заключить основной договор. Обязательно обратить внимание, что в договоре должен быть указан срок, в течение которого Вы обязуетесь заключить основной договор, если это условие будет отсутствовать согласно с. 429 ГК основной договор должен быть заключен в течение года, что невозможно, т.к. все регистрационные действия в отношении дома запрещены. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В таком случае лучше указать срок в 6 лет до 2020 г.
Удачи!
