Как по закону правильно решить вопрос о строительстве дома?
Просмотров: 1Добрый день, подскажите ,пожалуйста. Вот такой вопрос: " Хотим купить землю со старым домом в Волгограде" Продавец предоставил :
1) свидетельство на дом от 2008г. на основании договора-купли-продажи от 2008г. (Индивидульная застройка, назначение-Жилое ,27 кв построен в 40 годах),
2) свидетельство на землю от 2010г. на основании договора купли-продажи 2008г и постановления Администрации 2000г. (категория земель: земли населеных пунктов - индивидуальная жилая застройка, ,6 соток)
3) Кадастровый паспорт от 2010г. ,где в особых отметках написано ,что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
4) Тех.паспорт на жилой дом Объект индивидуал.жилищного строительства
5)Домовая боимся,что купив землю с домом, там нельзя будет построится, что разрешения не дадут, т.к многие участки там выкуплены были человеком, который там хотел построить многоэтажный,многоквартирный дом. Вот и боимся,что не дадут разрешения провести газ (вообще там маленький час.сектор, не газа ,не воды (только летом вода поливная). А хотели бы построить дом 160 укв. 2 этажа ,пока рядом со старым домом. Но все говорят ,что трудности большие ожидают .
А кто наоборот говорит, что есть сейчас дачная амнистия до 15года. Что после того как получишь свидетельства на землю и дом , можешь строить дом, потом идешь заказываешь кадастровый паспорт дома,что он готов 100% в эксплуатацию (но как я поняла,что надо чтобы все коммуникации к этому времени были), потом идешь ВОРУ и получаешь новое свидетельство на новый дом. И не надо идти в начале в градостроительную организацию. Подскажите, как правильно.Заране благодарна
Вопрос относится к городу Волгоград
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Скорее всего проблемы как раз у того, кто хотел построить многоквартирный дом, т. к. назначение земли - индивидуальное жилищное строительство. Подвод коммуникаций зависит только от технической возможности конкретных служб (например водоканала, газовщиков и т.п.), необходимо будет напрямую к ним обращаться, хороший выход - скважина, локальные очистные. В эксплуатацию сдаются дома и без газа и водоснабжения (иначе как бы жили в деревнях?). Советую застраиваться не по "дачной", а через разрешение, проект и т.п., - намного проще будет как раз сдать в эксплуатацию, по "дачной амнистии" хорошо пристраивать части к сущ. домам или строить дачи.
