Претензия по аренде земельного участка

Здравствуйте! Администрация муниципального образования предъявила претензию на сумму фактического использования земельного участка (аренду) за 3 года, фактически я являюсь собственником земельного участка 1 месяц, договора аренды не заключал. Правомерны ли действия администрации? спасибо!

Вопрос относится к городу Медвежьегорск

Получен запрос на уточнение вопроса. 21 ноября 2017 - 14:45
опишите как Вы стали владельцем з/у (собственником Вы не являетесь до момента госрегистрации данного права в Россреестре), кто и на каком основании владел данным з/у до Вас.

Уточнение от 23 ноября 2017 - 22:23
Здравствуйте! уточнения:

1.16 марта 2005 г.мною получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 75 кв.м

2.11 марта 2014г после кадастровых работ мной получен кадастровый паспорт земельного участка (вместе с этим домом) площадью 1500 кв.м

3.05 октября 2017 г мной и Государственным комитетом РК по управлению государственным имуществом и организации закупок подписан договор купли-продажи земельного участка с данным кадастровым номером ( земельный участок предоставляется в собственность покупателю т.е мне для эксплуатации жилого дома на осн.ст39.3 , 39.20 Земельного кодекса РФ и акт приема передачи земельного участка разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство

с выпиской из ЕГРП

4.10 ноября 2017 г получил выше упомянутую претензию на сумму 4905 руб. за задолженность за период с16.10.2014 по15.10.2014 за фактическое использование данного земельного участка

правомерна ли администрация? спасибо!Алексей.