Как продать дом под снос в парковой зоне?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте! На территории, где Вы проживаете действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2013 года N 2852 Об утверждении порядка охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, согласно которого:

1.3. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий местного значения земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

1.7. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

1.8. Оповещение физических и юридических лиц об установленных границах и о режиме, действующем на особо охраняемых природных территориях местного значения и в пределах их охранных зон, производится через средства массовой информации.

2.4. На особо охраняемых природных территориях местного значения устанавливается режим хозяйственной деятельности, запрещающий всякие работы, загрязняющие почву, воду и воздух, наносящие ущерб лесам, зеленым насаждениям, ведущие к развитию эрозионных процессов и отрицательно влияющие на природные лечебные ресурсы, санитарное и экологическое состояние территорий, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебно-оздоровительных, рекреационных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19 февраля 2015 г. N 138

"Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон":

19. Решения о создании охранных зон природных парков и памятников природы регионального значения и об установлении их границ принимаются высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

21. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации с учетом пунктов 4 и 20 настоящих Правил готовит решение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации о создании охранной зоны природного парка или памятника природы регионального значения, об установлении ее границ и утверждении положения о ней в виде соответствующего проекта (далее - проект решения), а также пояснительную записку к проекту решения с обоснованием необходимости создания такой охранной зоны и установления ее границ.

Согласно статьи 95 Земельного кодекса РФ:

1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:

2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

То есть получается строить согласно данной статье нельзя на территории федерального значения, про региональные ничего не говорится. Про 75 лет, в данных законах ничего не говорится.

Обратитесь в администрацию Вашего города, с запросом о предоставлении интересующих Вас сведений, с разъяснениями, то есть с уточнением какой особо правовой режим установлен для Ваших земельных участков.