Как правильно поступить при покупке квартиры

здраствуйте, хочу узнать как правильно поступить при покупке квартиры, а то уже получилось так продавцы требовали все деньги сразу, до подписания договора купли продажи,утверждая что мы уже будем собственниками,типа хотите выписывайте нас и все тому подобное,от задатка отказались. Брат против сказал что деньги надо отдавать только после получения свидетельства о регистрации собственности,но его вроде с этого года уже не выдают. В Николаевске утверждают что после подписания договора купли продажи(ДКП)он уже будет основным документом и продавцы уже будут не нужны, т.е уже сам идешь в МФЦ, сдаешь документы и там оформляют смену собственника, какой то замкнутый круг и не знаешь что делать.от этой сделки мы отказались, а продавцы сказали что подадут на нас в суд за моральный вред, документы никакие не подписывали,только нотариус делал запрос, если не ошибаюсь в ЕГРП

Вопрос относится к городу Николаевск Волгоградская обл.

Уточнение от 2 октября 2017 - 19:08
а если там где покупаем квартиру нет банковских ячеек что делать,нотариус сказала после заключения договора купли продажи продавцы не нужны и что в этой местности все так поступают,т.е. передача денег происходит именно в момент подписания договора и не один продавец на это пойдет