Долевое право собственности
Просмотров: 3Добрый день.вопрос о долевом праве собственности.пару дней назад я говорю что я въеду на свою долю в квартиру со своей семьёй и мои братья и мать,тоже собственники долей этой же квартиры,не против,но на это получаю от двоюродной сестры,тоже собственника доли в этой же квартире,отказ во въезде, из этого следует вопрос.могу ли я въехать в квартиру с семьёй если она против,но имея разрешение от других собственников?
Вопрос относится к городу Бронницы
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
Право вселиться и пользоваться жилым помещением без согласия других сособственников имеет только собственник и его несовершеннолетние дети, супруг(а) может быть вселен(а) только с согласия всех остальных собственников. Это относится ко всем сособственникам, как проживающим в квартире, так и не проживающим.
Если один из собственников против вашего законного вселения, имеете право, получив доказательства препятствования вселению, подать иск в суд о нечинении препятствий по пользованию вашей собвенностью, а также определить порядок пользования квартирой (кому какая комната).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При недостижении согласия владение и пользование осуществляется в порядке, устанавливаемом судом. Дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, подсудны мировым судьям согласно п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ.
При этом, согласно разъяснению п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Здравствуйте!
Если Вы собственник доли в указанной квартире, то запретить Вам проживать в ней не имеют право и просить согласие других сособственников не нужно, но если они чинят препятствия в этом, тогда обращайтесь в суд за защитой своих интересов.
