Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке
Просмотров: 1Подскажите, пожалуйста. Я с братом и матерью приобрела квартиру в декабре 2011 г. в долевую собственность (1/3 доли у каждого) за 3800 т.руб. Использовали мы гос.субсидии (мы с братом получили по 365 т.руб, мать - 159 т.руб) и брали ипотеку в размере 1240 т.руб., остальное - собственные средства.
Можем ли мы сейчас подавать документы на получение налогового вычета? Или только после полной оплаты ипотеки? Хотелось бы также понять - на кого лучше оформлять налоговый вычет?
И можно ли на кого-то одного из нас троих? Т.к. мать у меня работающая пенсионерка (может скоро закончить трудовую деятельность), а брат часто меняет места работы.
Жду ответа. С уважением.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер!
Если свидетельство о собственности на квартиру получено в 2011 году, то вы можете заявить имущественный вычет за 2011 год. Имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на покупку, но не более 2 млн. руб., и в размере уплаченных процентов по целевым кредитам на приобретение жилья. "Покупатель квартиры за счет бюджетных и личных денежных средств вправе в установленном порядке получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, исчисленный исходя только из суммы личных денежных, направленных на покупку квартиры, без учета суммы бюджетных денежных средств, полученных в виде субсидий" (Письмо УФНС). Сумма собственных средств с учетом кредита в вашем случае превышает 2 млн. руб, т.е.можно заявить вычет в размере 2 млн.
Так как у вас оформлена долевая собственность в размере 1/3 доли у каждого члена семьи, то согласно абз.18 пп2 п1 ст 220 НК РФ имущественный вычет распределяется согласно доли каждого, т.е. каждый может заявить по 13 от 2млн. руб. Тоже касается и уплаченных процентов по кредиту (по 1/3 от уплаченной суммы).
Перераспределить вычет при долевой собственности нельзя.
