должен ли пенсионер платить налог от продажи квартиры если он купил другую сразу после продажи
Просмотров: 3Здравствуйте! Мои родители пенсионеры купили квартиру в феврале 2012 за 935 тысяч (попросил продавец указать в договоре) на самом деле за 3 млн. Менее чем через год продали за 3млн150 тыс, и сразу же купили другую квартиру за 2млн670 тыс. Скажите пожалуйста сколько налогу им придется заплатить?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При расчете суммы налога, который предстоит заплатить гражданину, являющемуся одновременно продавцом и покупателем, многие допускают существенные ошибки. Они считают, что налог платится с разницы между тем, что получено от продажи жилья и тем, что потрачено на покупку нового жилья. Однако здесь необходимо учитывать, что при определении налогооблагаемой суммы доход, полученный при продаже жилья всего лишь уменьшается на сумму вычетов, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 220.
Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2S4EiABmg
Вашим родителям предстоит выплатить налог в сумме 27 950 рублей, если они воспользуются налоговыми вычетами.
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Расчет: (в собственности менее 3 лет) продали за 3 млн. 150 тыс.рублей и купили другую за 2 млн.670 тыс. рублей Обе сделки прошли в 2013году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((3 млн.150 тыс. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 19 тыс.500 рублей.