Отмена дарения
Просмотров: 4Здравствуйте. Приобрели квартиру по договору купли-продажи. У продавца квартира была оформлена договором дарения, в котором есть пункт:Даритель оставляет за собой право отменить договор дарения, если переживет одаряемого, в соответсвии с п.4 ст.578 ГК РФ. Скажите пожалуйста, будут ли у нас как у покупателей последствия, в случае отмены дарения?
Уточнение от 27 февраля 2013 - 14:23
Правильно я понимаю- право одаряемого на предмет договора дарения (т.е. и право "продавать") не может быть отменено, соответственно уже зарегистрированная сделка купли/продажи не может быть признана недействительной вслед за дарением и покупатель не потеряет право на уже купленную квартиру. Не останется ли покупатель только с возможностью попытаться вернуть оплату по сделке купли/продажи?
Уточнение от 27 февраля 2013 - 19:43
Анна, спасибо за ответ! В договоре прямо указано,что в соответствии с п.4 ст.587 ГК РФ, Даритель имеет право отменить дарение.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Не будет, так как квартира уже одаряемому принадлежать не будет.
Нет, дарителю уже не удастся отменить дарение, так как у квартиры появился новый собственник - вы. Возврат подаренной вещи одаряемым уже невозможен, что исключает отмену дарения в порядке ст. 578 ГК РФ.
Уточнение от 27 февраля 2013 - 14:58
Вы совершенно верно поняли. Во-первых, это следует из смысла закона, во-вторых, приходилось сталкиваться с судебными решениями на эту тему. Суд вставал на сторону добросовестных покупателей, и постановлял, что если нет оснований для признания договора купли-продажи недействительным, если она прошла в соответствии с законом, то причин для отмены такой сделки нет. Что логично. Ведь после дарения и до его отмены одаряемый является полноправным собственником квартиры и может как угодно ею распорядиться. Ну вот он и распорядился - продал ее.
Здравствуйте. Во-первых, в договоре может быть обозначено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А может и не быть обозначено. Это не обязательное условие договора. Во-вторых, если сделка купли-продажи юридически верна, то Вы уже законный собственник, и отменить договор дарения уже невозможно.
Уточнение от 27 февраля 2013 - 19:48
То, что данный пункт указан в договоре, уже не имеет значения, Вас пытались ввести в заблуждение данным пунктом. Вы законный собственник.
нет, так как Вы добросовестный приобретатель
