Нужно ли платить налог на прибыль если на деньги от продажи квартиры приобретается две других той же стоимости
Просмотров: 1Я купила квартиру в новостройке в 2015г. Жили в ней с сыном, но сын женился, и теперь мы хотим продать нашу квартиру и купить две меньшей площади. Нужно ли платить налог 13% от стоимости квартиры при её продаже, если на эти деньги приобретается две других квартиры. И если нужно то от какой суммы - от рыночной стоимости квартиры; - или от кадастровой стоимости
Вопрос относится к городу Новосибирск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Согласно ч. 2 ст. 220 НК РФ,
1) Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Согласно ч. 5 ст. 217.1 НК РФ, В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Таким образом, если Вы продадите квартиру менее чем за 1 000 000 руб. (с учетом положений ч. 5 ст. 217.1 НК РФ), то платить налог Вы не будете.
Если доход с продажи квартиры будет больше 1 000 000 руб., то в таком случае Вы вправе:
1. уплатить налог от суммы продажи, превышающей 1 000 000 руб.
2. уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных Вами расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры. Т.е.:
сумма продажи - стоимость продаваемой квартиры = ____ руб. * 13 % (налог)
