Можно ли рассчитать налог при продаже квартиры по кадастровой стоимости ?
Просмотров: 2Здравствуйте
Купил квартиру в 2015 году а продал в 2016.
Продавал дешевле чем купил, причем ниже кадастровой стоимости.
Могут ли рассчитать мне налог по кадастровой стоимости? Или как раньше, просто приложить к декларации два ДКП?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
Если цена продажи квартиры в договоре будет ниже 70% кадастровой (по сути - рыночной) стоимости объекта, то налоговая база будет определяться по формуле (п. 5 ст. 217.1 НК РФ):
Налоговая база = Кадастровая стоимость объекта x Понижающий коэффициент 0,7.
Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества;
2) размер понижающего коэффициента.
Рекомендация эксперта
Вы можете уменьшить доход на фактически понесенные расходы по приобретению квартиры (но не более 2 млн. руб.), либо применить вычет в 1 млн. руб. - все-таки, придется поменьше заплатить.
Здравствуйте!
Согласно ч. 5 ст. 217.1 НК РФ, В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
