Налоговый вычет

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

В отношении имущественного вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ,в НК РФ нет указаний об особенностях его использования супругами, когда право собственности зарегистрировано за один из супругов (при отсутствии брачного договора).

Вместе с тем в п. 18 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015), содержится ряд разъяснений по аналогичным ситуациям. Выводы, сделанные ВС РФ и применяемые на практике следующие:

Право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Кроме того, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ) абзац 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014), предусматривающий распределение имущественного налогового вычета строго пропорционально доле в собственности, утратил силу.

Как было указано в письме ФНС России от 29.02.2016 N БС-3-11/813@, каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами, на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Например, при приобретении квартиры стоимостью 3 000 000 рублей Вы вправе распределить имущественный налоговый вычет с супругой по 1 500 000 рублей каждому, или 2 000 000 одному супругу и 1 000 000 другому, или в любой другой пропорции исходя из совокупных расходов супругов на квартиру, но не более 2 000 000 рублей на каждого.

Таким образом, при подаче документов на налоговый вычет вам нужно подать в налоговую инспекцию заявление о распределении расходов супругов на приобретение квартиры.

Рекомендация эксперта
Однако, ваш муж не может получить "ваш" налоговый вычет. Если квартира стоит не более 2 000 000 руб, то распределите расходы - ему всю стоимость, а вам 0 руб, либо ему вся стоимость минус 1 руб., а вам - 1 руб. (не запрещено).

Если же квартира стоит более 2 000 000 руб, то распределите мужу 2 000 000 руб., а вам - остаток. Но вычет вы сможете получить, только когда у вас появятся доходы, с которых будет уплачиваться НДФЛ.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что если Вы находитесь в законном браке, то Ваше имущество является общей собственностью, независимо на кого оно зарегистрировано. Ваш муж сможет получить налоговый вычет при условии, что ранее не получал такого вычета. При подаче документов в ИФНС, Вам необходимо будет приложить соглашение о распределении налогового вычета между супругами (образец обычно есть в ИФНС либо на сайтах налоговой инспекции).

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте!

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000 рублей каждым из супругов.