Налог с дохода
Просмотров: 2Директор ООО, он же один из двух учредителей, сдает в аренду нежилое помещение своему же ООО. НДФЛ он платит сам как собственник недвижимости или фирма, как налоговый агент.
Вопрос относится к городу Иркутск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
может быть и так, и так
Здравствуйте.
По вопросу удержания НДФЛ с выплат по договору аренды имеется две позиции.
Согласно первой сумма арендной платы, выплачиваемой физическому лицу, является его доходом и подлежит налогообложению НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ).
Налогообложение дохода физического лица, являющегося налоговым резидентом РФ, производится по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Организация, в том числе применяющая УСН, в качестве налогового агента должна исчислить, удержать у налогоплательщика (арендодателя) и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226, п. 5 ст. 346.11 НК РФ).
Вторая позиция состоит в следующем. В силу п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление и уплата налога производятся налоговыми агентами в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых они являются, за исключением, в частности, доходов, указанных в ст. 228 НК РФ.
Из положений пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ, в частности, следует, что физические лица, получившие от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, вознаграждения по договорам аренды любого имущества, исчисляют подлежащие уплате суммы НДФЛ самостоятельно.
Позиция Минфина России, ФНС России, УФНС России по г. Москве заключается в том, что российская организация или предприниматель, выплатившие вознаграждение физическому лицу по договору аренды, являются налоговыми агентами и должны рассчитать и уплатить в бюджет НДФЛ.
Есть судебные акты, в которых указано, что ст. 228 НК РФ определен порядок исчисления налога с вознаграждений, полученных от физических лиц или организаций, не являющихся налоговыми агентами. При выплате физическому лицу сумм арендной платы организация признается налоговым агентом и должна уплатить НДФЛ.
Т.е. НДФЛ не должны удерживать только те ф.л. и организации, которые с точки зрения российского налогового законодательства не являются налоговыми агентами.
Рекомендация эксперта
От греха подальше, считаю, лучше вашей организации исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ по такому договору. Либо хотя бы внести в условия договора обязанность арендодателя самостоятельно исчислять и уплачивать налог.