Как исправить ошибку при покупке недвижимости?
Просмотров: 2При покупке комнаты в коммунальной квартире произошла ошибка.Нам продавали комнату, а мы купили долю. Слово комната, в договоре при покупке, слово (комната) пропущено. Как всё восстановить?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Продаваемый объект д.б. описан в ДКП так же как и свид-ве о собственности, соответственно если в Свид-ве указана доля в квартире, в ДКП объект не мог быть указан как комната.
Как я поняла, в договоре купли-продажи указано, что предметом является доля в праве на квартиру. Верно?
Вы уверены, что в свидетельстве о праве собственности и в правоустанавливающем документе у собственника (продавца) не значится в качестве объекта - квартира, а в качестве вида собственности - доля в праве собственности (доле как раз может и соответствовать фактически комнате)? Если именно так, то и в Вашем договоре должно быть указано, что отчуждается доля в праве собственности на квартиру. Однако, в таком случае, необходимо учитывать, что согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Обозначение объекта в договоре купли-продажи должно соответствовать тому, что собственно принадлежит продавцу - что было зарегистрировано за ним. Это либо доля в праве собственности на квартиру, либо самостоятельный объект в виде комнаты в квартире.
