Что считать моментом продажи квартиры при расчете налога?
Просмотров: 6Ситуация такова - продается квартира, находящаяся в собственности с 2014. Договор купли-продажи подписан в декабре 2015, регистрация перехода права собственности ожидается в январе 2016. С точки зрения уплаты налога с продажи имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, в каком году возникнет обязанность по уплате данного налога? При заполнении декларации за какой год мне необходимо будет указать это событие - продажа квартиры? За 2015 (в 2016 году) или 2016 (в 2017 году)?
Другими словами - что считать моментом продажи квартиры: подписание договора купли-продажи (декабрь 2015) или регистрацию перехода права собственности и подписание передаточного акта (январь 2016)?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
понятия "момент продажи" не существует в данном случае, нужно применять понятие переход права собственности, в данном случае дата указанная в свид-ве о праве собственности.
понятия "момент продажи" не существует в данном случае, нужно применять понятие переход права собственности, в данном случае дата указанная в свид-ве о праве собственности.
Здравствуйте!
В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК РФ дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации.
До государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно - предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем.
Таким образом, моментом продажи квартиры, считается переход права собственности, о чем в ЕГРП делается соответствующая отметка.
Налоговую декларацию, Вам необходимо подать до 30.04.2017 года.
В вашем случае это момент государственной регистрации договора купли-продажи, и регистрации перехода права собственности. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте. При предъявлении документов на вычет необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое подтверждает осуществление сделки. Т.о. декларацию подавать в 2017 году.
Момент продажи, в этом случае -- регистрация перехода права собственности.
Обязанность возникнет в 2017 году, так как переход собственности будет в 2016 году. Переход собственности это регистрация в росреестре.
Хоть и сделка производиться ранее (ДКП), но основанием считать её законченной является именно регистрация.
