Законно ли требование взносов за капремонт многоквартирных домов?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Данная оплата установлена на федеральном уровне. С уважением

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Рекомендация эксперта
Уплата определена Жилищным кодексом и региональными законами!

Прежде всего следует исходить из того, что обязанность проведения капитального ремонта лежит на собственниках МКД и за их счет. Оплата за кап. ремонт не входила и не входит в оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества. Это необходимые текущие ремонтные работы, возникающие по необходимости в процессе эксплуатации дома. При необходимости и в срок по плану проведения кап. ремонта ваш дом отремонтируют бесплатно за счет средств регионального фонда кап. ремонта, куда вы уплачиваете взносы. Иначе если бы ваш дом был признан нуждающимся в кап. ремонте, собственников обязали бы произвести ремонт за свой счет. И не у каждого собственника нашлось бы сразу столько средств для оплаты ремонта. Вообще, тема с взносами на кап. ремонт до сих пор продолжает обсуждаться среди депутатов как не совсем обоснованная, справедливая, нацеленная в результате на положительный эффект(в частности уплата в "общий котел")и освобождающая гос-во от участия в проведения кап. ремонта МКД. Возможно, что последуют какие-то более рациональные изменения.

Законно. Если Ваш дом входит в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, то у Вас возникает обязанность. Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ). Также, согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Здравствуйте!

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Отказаться от этих взносов нельзя.

В настоящее время существует два варианта формирования фонда капитального ремонта:

— на счете регионального оператора

— на специальном счете, открытого для конкретного многоквартирного дома.

В первом случае Вы платите взносы в «общий котел» и за эти деньги производится капитальный ремонт домов, которые на очереди. Когда подойдет очередь Вашего дома, собственники других домов будут платить за Ваш дом.

По решению общего собрания собственников многоквартирного дома, есть возможность выбрать второй вариант накопления фонда. По этой системе Вы будете вносить взносы только на свой дом.

Здравствуйте. Данное требование правомерно. также вы вправе узнать программу по кап. ремонту вашего дома на сайте Фонда капитального ремонта.