Признать сделку купли-продажи дома не действительной.
Просмотров: 6Порошу проконсультировать меня по вопросу недвижимости и моих прав во взаимоотношениях с застройщиком. У меня вопрос:
За дом и землю я, согласно предварительному договору между мной и застройщиком, рассчитывалась в течении года (в течении 2014 г.). После выплаты всей суммы был заключен основной договор купли-продажи дома круглогодичного проживания и земли (в январе 2015 г.). По договору к дому должны быть подведены коммуникации: канализация, вода, электричество и газ. Мне на участке показали, что действительно к дому все коммуникации подведены, мне нужно только подключаться. Но позже оказалось, что электричества в заведенном в дом кабеле нет и газовая труба, которая проведена на мой участок тоже пустая и газа там нет. В доме только есть канализация и водопровод. Я обратилась к застройщику, и он мне сказал, что эта очередь поселка (1 очередь) еще не сдана в эксплуатацию, а значит требовать электричества и газа я не имею права. А он, застройщик, не знает когда сможет подвести электричество и газ, т.к. кризис и у него денег нет. Ну а если я так хочу быстрей сделать отделку в доме, то могу у него (у застройщика купить временное электричество 2-3 кВт и мне это будет стоить 150000 рублей за подключение.). Когда я покупала дом мне говорили, что 1 и 2 очередь поселка уже сданы в эксплуатацию и многие семьи уже живут там, такая же информация была на сайте у застройщика. Мне застройщик говорил, что я могу в течении трех месяцев сделать ремонт и заселиться. Потом я узнала, что стройка длится много лет и сдача первой очереди переносится из года в год. Я приехала из Дальнего Востока, жить мне сейчас негде и я вынуждена снимать квартиру. Скажите пожалуйста, могу я подать в суд на продавца дома и потребовать признать сделку купли-продажи дома и земельного участка не действительной по причине обмана? Каковы у меня шансы на успех?
Вопрос относится к городу Гатчина
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что шансы расторгнуть договор купли-продажи вследствие обмана у Вас есть, но Вы также должны понимать, поскольку сумма большая и застройщик будет сопротивляться, то Вам необходимо пригласить грамотного ПРОФИЛЬНОГО юриста (адвоката) и приготовиться к активному участию в процессе. После изучения ВСЕХ документов и нюансов Вашей ситуации специалистом Вам будет дана правовая оценка и возможные сценарии действия и варианты взыскания убытков.
Рекомендация эксперта
Удачи, и помните, что в процессе нужно быть активным, как в нападении,так и в защите. Вашу ситуацию решить посредством беглой консультации в интернете невозможно.
Здравствуйте!
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо детально изучить договор купли-продажи. Предварительно, по предоставленным Вами данным, можно сделать заключение, что возможность расторгнуть договор с застройщиком имеется, однако необходимо сопоставить все ЗА и ПРОТИВ в части возможных последствий, например: решение суда в Вашу пользу, а вероятность возврата денежных средств может быть равна нулю и в таком случае Вы можете потерять всё - и деньги, и дом, либо ждать выплаты денежных средств годами.
Как вариант, Вы можете выйти в суд с исковым заявлением об обязании застройщика выполнить необходимые работы согласно договора.
Вы можете в судебном порядке потребовать расторжение договора строительства дома. Шансы на выигрыш у Вас достаточно хорошие, поскольку нарушение застройщиком своих обязательств очевидны.
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд. Конечно в вашем случае было бы лучше обратиться за помощью к специалистам для помощи в отстаивании своих прав.
Добрый день! Шансы на успех, действительно, очень велики. Вам нужно подобрать адвоката, и смело идти в суд.
Желаю вам в этом деле успехов!
Добрый день! Шансы на успех, действительно, очень велики. Вам нужно подобрать адвоката, и смело идти в суд.
Желаю вам в этом деле успехов!
Добрый день! Шансы на успех, действительно, очень велики. Вам нужно подобрать адвоката, и смело идти в суд.
Желаю вам в этом деле успехов!
Доброго дня!
Расторжение договора приведет к возврату денег, но порядок возврата может затянуться на годы. В частности ФССП будет искать денежные средства по счетам компании, а они их обнулят и всё. Уставной у них скорее всего 10 тыс., а на балансе ничего нет.
Я советую вам лучше подать в суд с требованием устранения недостатков и компенсацией убытков.
Вам надо найти юриста и передать ему все документы по покупке и строительству!
если есть вопросы - 89818006949
