Как продать квартиру без уплаты налога?
Просмотров: 2Добрый вечер, хотим продать квартиру менее 3х лет в собственности. Собственники мать и несовершеннолетний ребёнок, как продать квартиру без уплаты 13% налога если её стоимость 1500000 тыс. руб.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, по первому варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
По второму варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.
Здравствуйте!
Если квартира в долевой собственности (по 1/2 у каждого) у Вас и несовершеннолетнего ребенка, то при ее продаже за 1 500 000 руб. налог платиться не будет.
1 500 000 / 2 = 750 000 руб.
Если же доли распределены по другому, то необходимо рассчитать в соотношении с долями сумму полученную с продажи каждым собственником и взиматься налог будет только с суммы превышающей 1 000 000 руб.
Так, если в собственности по 1/2, то полученный доход каждого из вас составит по 750 000 руб, что меньше 1 000 000 руб. Соответственно налогооблажению эта сумма не подлежит.
Однако на Вас лежит прямая обязанность до 30 апреля подать декларацию о доходах за себя и несовершеннолетнего ребенка. Иначе могут грозить штрафные санкции.