Новая редакция Земельного кодекса РФ вступила в силу 1 мая 2021 года. Законодатели разрешили предоставлять земельные участки, которые находятся в госсобственности в аренду застройщикам-банкротам без торгов.
Редакцию Земельного кодекса РФ с 01.05.2021 изменил Федеральный закон от 20.04.2021 № 92-ФЗ, вступивший в силу спустя 10 дней после официального опубликования. Его нормами установлено, что земельный участок в государственной собственности может быть предоставлен в аренду застройщику, признанному банкротом без проведения торгов.
Аренда земельных участков
Новой редакцией статьи 39.6 ЗК РФ «Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов» установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
- земельного участка застройщику, признанному банкротом, для обеспечения исполнения обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве и права которых нарушены, в случае принятия арбитражным судом мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника в соответствии с п. 1 статьи 201.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ о банкротстве;
- земельного участка застройщику, признанному банкротом, для передачи публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
