Арендованные имущественные активы могут быть выкуплены стороной-получателем. Такие особенности должны быть прописаны в договоре аренды или лизинговом соглашении. О том, как правильно отражать выкуп лизингового объекта, расскажем в нашей статье.
Определимся в понятиях
Особый вид аренды, при котором заключается особый договор, по условиям которого первая сторона обязуется приобрести актив, отвечающий конкретным характеристикам, а затем передать данный имущественный актив в пользование компании-лизингополучателю, то есть второй стороне, называют лизингом.
По условиям данного договора должны быть определены ключевые моменты взаимоотношений между сторонами, в том числе и возможность выкупа актива в собственность компании-получателя. Помимо порядка передачи прав собственности на имущественный актив, в соглашении следует определить выкупную цену лизинга (проводки приведены ниже), а также способы ее досрочной покупки — выкупа.
В настоящее время используются два способа выкупа арендованных имущественных ценностей:
- Единовременно, в размере полной стоимости актива, по истечению срока действия соглашения лизинга. Причем компания-получатель вправе досрочно оплатить стоимость арендованного имущественного объекта, не дожидаясь завершения договора.
- Периодические авансы. То есть стоимость объекта будет распределена пропорционально периоду действия соглашения по аренде. Иными словами, фирма-лизингополучатель в составе периодических платежей по действующему договору будет уплачивать и часть первоначальной цены лизингового имущества.
В зависимости от способа оплаты выкупной стоимости предмета лизинга, проводки и порядок их составления разнятся. Подробнее о том, как отражать операции по аналогичным договорам, читайте в статье «Пример проводки по лизингу на балансе лизингополучателя».
Выкуп предмета лизинга, проводки у лизингополучателя
Оговоримся сразу, что порядок отражения выкупа арендованного имущества зависит от ключевого условия: на чьем балансе числится имущество.
Если данное имущество числится на балансе арендодателя, то в таком случае составляются следующие записи по выкупу:
|
Операция |
Дебет |
Кредит |
|---|---|---|
|
Имущество списано с забаланса |
001 |
|
|
Если имущество признано объектом основных средств |
08 |
60 |
|
Если актив отнесен к материально-производственным запасам |
10 |
60 |
|
Отражен НДС по выкупленному имуществу |
19 |
60 |
Отметим, что в такой ситуации в бухгалтерском учете объекты лизинговых активов принимаются по первоначальной цене. Первоначальная стоимость лизинговых ценностей определяется как сумма всех платежей, определенная расчетным методом на весь период сделки. Однако налог на добавленную стоимость в данный показатель включать не следует.
Если предмет лизинга принят на баланс у лизингополучателя:
|
Операция |
Дебет |
Кредит |
|---|---|---|
|
Отражена стоимость арендованного имущества в сумме лизингового соглашения |
08 |
76 |
|
Арендованные ценности переведены в эксплуатацию |
01 |
08 |
|
Оплачена выкупная стоимость объекта после оплаты всех лизинговых платежей |
76 |
51 |
|
С выкупной стоимости лизингового актива учтен входной НДС |
19 |
76 |
|
Объект включен в состав собственных ОС |
01 Субсчет «ОС в собственности» |
01 «ОС арендованные» |
|
Амортизация по объекту лизинга (ОЛ) переведена на основной счет |
02 Субсчет «Амортизация по арендованным ОС» |
02 «Амортизация» |
Досрочный выкуп предмета лизинга, проводки:
|
Операция |
Дебет |
Кредит |
|---|---|---|
|
Первоначальная стоимость ОЛ включена в состав собственного имущества |
01 «Собственные ОС» |
01 «ОС арендованные» |
|
Начисленная амортизация перенесена на счет амортизации, начисленной по собственным активам |
02 «Амортизация по арендованным объектам» |
02 «Амортизация по собственным ОС» |
|
Сумма НДС в составе невыплаченных лизинговых платежей принята в состав прочих расходов |
91/2 |
19 |
|
Сумма невыплаченных платежей по ДЛ списана на прочие расходы |
76 |
91/1 |
Отметим, что невыплаченными лизинговыми платежами признаются те обязательные расчеты по ДЛ, которые не будут перечислены лизингополучателем в счет лизингодателя в связи с выкупом объекта и прекращением действия условий договора.
