С 1 января 2017 года в России должен появиться Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме. Введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости предусмотрено проектом федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», одобренном Советом Федерации.
Разработчики [X=http://council.gov.ru/press-center/news/57331/;T=не сомневаются]: нововведения позволят снизить риски незаконных операций на рынке недвижимости, а также сведут к минимуму бумажный документооборот, поскольку услуга по регистрации объектов будет переведена в электронный формат. В то же время это сведет к минимуму коррупцию в органах Росреестра, надеются сенаторы.
[C= 895]
Еще один важный момент – существенное сокращение сроков, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сейчас на регистрацию прав и кадастровый учет отводится по 10 рабочих дней, то с момента вступления в силу нового закона регистрация прав займет всего 7 дней, а постановка на кадастровый учет – 5. А если заявитель ставит на учет недвижимость и одновременно регистрирует права на нее, то чиновники будут обязаны предоставить обе услуги в течение 10 рабочих дней.
Разработчики новых правил регистрации недвижимости и сделок с ними предусмотрели и дополнительную защиту прав граждан. В частности, у россиян появляется возможность запретить регистрацию переходов прав, ограничений и обременений в том случае, если их законный представитель или они лично не присутствуют при подаче соответствующих документов. Такая гарантия не сработает только в том случае, если решение о регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости вынес суд.
Кроме того, на своем последнем заседании Совет Федерации одобрил поправки в ряд законодательных актов, которые предусматривают запрет на истребование сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости при совершении сделок с недвижимостью.
Согласно одобренному законопроекту, страховщики, банкиры и нотариусы более не смогут требовать от клиентов сведения из указанных баз данных. В течение трех дней со дня обращения граждан они должны будут самостоятельно запрашивать и получать необходимую информацию в органах Росреестра в электронном формате. Новые правила заработают спустя 90 дней после официального опубликования документа.
