Договор мены — это документ, с помощью которого оформляется сделка по переходу собственности на товар. Стороны соглашения передают друг другу объекты и получают право владения предметом обмена и распоряжения им.
Понятие по ГК РФ
Мена регулируется Гражданским кодексом, и что такое договор мены (ДМ), разъясняет глава 31. В соответствии с п. 1 ст. 567:
- стороны обязуются передать друг другу товар — один в обмен на другой;
- объекты передаются в собственность.
Субъекты ДМ:
- действуют по правилам купли-продажи (гл. 30 ГК), если сделка не противоречит правилам гл. 567 и сути мены;
- каждый является покупателем и продавцом соответственно принимаемого в обмен и передаваемого (п. 2 ст. 567).
Основные признаки
Область применения — передача и получение в собственность:
- материальных объектов;
- имущественных прав.
Особенности мены
Контрагенты действуют по правилам купли-продажи. ДМ схож с соглашением покупателя и продавца, но имеет и отличия.
| Мена | Купля-продажа |
|---|---|
| В этом случае каждая из сторон по договору мены признается одновременно и покупателем, и продавцом. |
Два субъекта:
|
|
Расчет осуществляется:
|
Расчет в денежной форме. |
Что предусмотреть сторонам мены:
| На что обратить внимание | ГК и НПА |
|---|---|
| Предполагается обмен равноценными объектами (в случае отсутствия в ДМ положения о цене). | п. 1 ст. 568 |
|
При обмене равноценного нельзя взыскать (кроме случаев неравноценности):
|
п. 2 ст. 568 |
|
Действуют особые правила расчетов, перечислим, какие условия необходимо для заключения договора мены соблюсти и учесть дополнительно:
|
|
|
Если объекты обмена неравноценны:
|
п. 2 ст. 568 |
|
Если по ДМ получено имущество ненадлежащего качества, нельзя:
|
п. 9 Обзора |
|
К ДМ не относятся сделки, предусматривающие обмен на эквивалентные по стоимости услуги:
|
п. 1 Обзора |
| По ДМ не взыскиваются проценты за неисполнение обязательств. | |
| Отказаться в одностороннем порядке от исполнения можно, если это прямо установлено в контракте. По умолчанию закон такого права не дает. | ст. 450–453 |
| Согласно общему правилу, по ДМ право собственности переходит к субъектам лишь после передачи объектов друг другу. | ст. 570 |
Как составить
Мена оформляется возмездным, консенсуальным, двусторонним, синаллагматическим документом. Часто задается вопрос, является ли договор мены возмездным или нет, — да, является, и этому есть объяснение. Каждый субъект при передаче имущества контрагенту за исполнение своих обязанностей получает встречное предоставление — другой объект. Соглашение консенсуально, поскольку считается, что оно заключено с момента достижения согласия в требуемой форме. Двусторонний характер подтверждается наличием:
- обязанности в пользу другой стороны — роль должника;
- права требования к контрагенту — роль кредитора.
Устная форма используется только в двух случаях:
- между гражданами при сумме сделки менее 10 МРОТ;
- между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении.
Субъекты сделки:
- различные образования, наделенные специальными имущественными правами и обязанностями (например, государственные и муниципальные организации);
- физические лица и организации.
Момент, когда договор мены считается заключенным, указывается в соглашении вместе с местом сделки. Он наступает после достижения договоренности по существенным условиям — предмету сделки, его описанию и количественной оценке.
Передача имущества описывается по видам, размерам, артикулам, сортам, иным признакам, которые согласовали стороны (ст. 467 ГК).
| Раздел | На что обратить внимание |
|---|---|
| Предмет |
Товары, свободные от обременения, имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК РФ) — это существенное условие договора. Предметом ДМ не может быть:
|
| Объект |
В качестве объекта в договор об обмене имущества включают следующие товары:
|
| Сроки |
Определяют стороны ДМ. Часто встречающиеся особенности:
Последний исполнитель вправе отказаться от исполнения. В этом случае он требует возмещения убытков, если обязательство не исполняет ранний. |
|
Права и обязанности сторон при заключении договора мены описаны в п. I ст. 568 ГК |
Особенности:
|
|
Ответственность |
Особенности:
|
Структура и положения соглашения соответствует купле-продаже, если нет специального регулирования. Например, указом президента №1209 от 18.08.1996 и гл. 10 ФЗ-164 от 08.12.2003 регламентируется, в какой форме заключается договор мены: бартера, во внешней торговле.
Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.
Образец ДМ, предметом которого являются автомобили, заключенный между гражданами, выглядит следующим образом:
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
