Право на половину квартиры
Просмотров: 1Приватизировали квартиру в 1992 году в совместную собственность, собственники - я и моя бабушка. В 1993 году бабушка умирает, наследником после бабушки является моя мама (которая с нами не была прописана), но по незнанию в права наследства она не вступала. Так я и жила в этой квартире (которую считала своей) 18 лет, оплачивала все сета по ЖКХ, делала текущий ремонт. Некоторое время назад узнала , что плачу налог только с 1/2 доли квартиры, таким образом, другая половина мне не принадлежит. Можно ли к данному случаю применить статью 234 (Приобретательная давность) или надо подключать маму, как наследницу за бабушкой? Претензий на эту долю в квартире никто не имеет (кроме меня, естественно).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Нет, нельзя. Давностное владение считается добросовестным, если Вы, пользуясь второй половиной дома, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у Вас прав собственности на эту долю. То, что мама на момент приватизации не была прописана в квартире, совсем не означает, что она не имела права на приватизацию, а скорее наоборот, следовательно, она тоже имеет право на эту квартиру (долю) (Это легко доказывается через суд).
Со стороны мамы надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (а не восстановления сроков принятия наследства) и тогда мама по решению суда получит Свидетельство на право собственности на 1/2 доли. Если же Вы считаете, что человек, давший Вам жизнь, не имеет морального права на эту долю, решать Вам. Если же у Вас хорошие отношения, пусть мама вступает в наследство так, как я Вам сказала, а после оформит на Вас завещание или дарственную. Вы в итоге так и так станете полноправным собственником. Если у вас есть долги за квартиру (в связи с оплатой Вами 1/2 счета в квитанции), взыскать с Вас могут долги только за последние 3 года (срок исковой давности). С уважением, удачи.
