Земли общего пользования в поселке принадлежат част.лицу.
Просмотров: 5Здравствуйте! Я купила земельный участок и дом в КП «Гатчинские Поместья», адрес: Гатчинский Муниципальный район, Веревское сельское поселение, дер. Вайя.
При покупке мне не сказали, что земли общего пользования (дороги, участки на которых находятся: подстанция, водомерный узел, очистные сооружения) принадлежат частному лицу.Сейчас это частное лицо требует с нас деньги за пользование его землями и угрожает запретом проезда к нашим участкам (по 6400 руб.в месяц). Про сервитут мы знаем и пытаемся сейчас сделать публичный сервитут. Я хочу узнать: законно ли то, что земли общего пользования оформлены на частное лицо, а не на ДНП поселка? Есть ли у нас (жителей поселка) возможность отсудить у частного лица земли общего пользования? Если такая возможность есть, то прошу указать как нам действовать и указать ссылки на законы. Мы (жители поселка) сейчас также занимаемся переводом земель из земель сельскохоз-ного назначения в земли населенных пунктов. Как это может нам помочь? С уважением. Татьяна.
Вопрос относится к городу Гатчина Ленинградской обл.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
требования частного лица о взимании с Вас платы явно незаконно. Необходимо изучить документы на землю и проверить законность перехода на землю в частные руки. Вероятней всего надо признать это в судебном порядке незаконным. Установление сервитута также возможно. Данный вопрос очень объемный, и ответ для Вас окажется не значащим, поскольку без изучения документов нельзя применить конкретную норму права. Возможно пусть Ваш адвокат, конечно разбирающийся в данном вопросе, займется Вашим делом. Есть масса способов получить и изучить документы, находящиеся у частного лица. С уважением
Тут требуется совершить целый экскурс в изучение всей документации по сделкам с земельным участком для определения законности отчуждения земельного участка вам или указанному частному лицу и в чьем законном владении на самом деле находится з/у. Это прежде всего спор между двумя собственниками. Какая-то сделка может быть признана недействительной. И тут ваше право собственности находится под угрозой, если частное лицо будет признано законным владельцем з/у. Без судебных разбирательств здесь не обойтись.
Доброго дня!
Прежде всего это не земли общего пользования, а земли в собственности. надо смотреть расположение участков, кадастровые паспорта квартала и всех участков в части расположения и деления.
Так же к каждому дому должны быть подводится подъездные пути.
По поиску данный по участкам вам поможет http://rgis.spb.ru/map/PromoMapPage.aspx
Кадастровые паспорта на все участки вы можете заказать на http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_gkn_form_new или в любом МФЦ по запросу через адрес или кадастровый номер. Номер вы можетеузнать на сайте РГИС.
Вы можете поставить сервитут, но он подразумевает плату за его использование что вам не нужно.
Здесь надо давить на то что при продаже дома он должен быть обеспечен подъездными путями по своему назначению, поднимите договор купли-продажи, переписку, плакаты и тд. на этом основании как вариант можно требовать передачи или в общую собственность собственников или установление публичного сервитута. Так же вы можете на этом основании расторгнуть договор купли-продажи, но если продавца нет, это не сделать!
Рекомендация эксперта
Надо брать все документы и нести к юристу, чтобы на месте смотреть что можно сделать!
Здравствуйте!
1. Как вариант:
Пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ: Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и НЕ ПОДЛЕЖАТ ПРИВАТИЗАЦИИ.
Следовательно, Вам необходимо знать достоверно, являлась ли земля местом общего пользования и на каких условиях она передана частному лицу. Если земля передана в порядке приватизации, то отсудить такую землю у частного лица шанс есть.
2. Обратитесь в органы прокуратуры с соответствующей жалобой (лучше - коллективной), где просите провести проверку и установить факт законности передачи земли в собственность частного лица.
Добрый день! Как уже отметила Ирина, нужно узнать, в какой собственности находится земля. Для уточнения этих данных можно обратиться в прокуратуру. После проведения соответствующих проверок можно будет подавать иск в суд.
В этом я желаю вам успехов!
