При продаже недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, важно правильно оформить договор, чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом в полной мере.
Что произошло? УФНС по Забайкальскому краю напомнило, что при продаже недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, размер имущественного налогового вычета зависит от того, как был оформлен договор купли-продажи.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, размер вычета при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяется между совладельцами пропорционально их доле. Норма применяется только в случае распоряжения имуществом как единым объектом права собственности.
Например, если квартира приватизирована и менее 3 лет находилась в общей долевой собственности двух человек, а затем была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между ее совладельцами пропорционально их доле. Значит, каждый из совладельцев может получить вычет в сумме не более 500 000 рублей.
Если продажа квартиры оформлена двумя отдельными договорами (каждым совладельцем — на свою долю в праве собственности), то каждый из них может получить вычет в размере 1 млн рублей.
Читайте дополнительно по теме:
