Суд по долгу ТСЖ на охрану территории
Просмотров: 1ТСЖ подала в суд по долгу в 1000 рублей за недоплату по статье "охрана территории", но с формулировкой "неуплата коммунальных платежей и за обслуживание жилья". Сейчас эта сумма уже 3000 рублей из-за удвоенных госполшин и судебных сборов (на меня и на маму). Мама прописана, но не собственница квартиры, а платежей, рассчитанных на каждого человека, мы не платим, все по счетчикам. 1. Является ли охрана территории коммунальной услугой или услугой по обслуживанию жилья? 2. Может ли быть солидарная ответственность по этому долгу относительно моей мамы - инвалида 2 группы 3 степени (тожественно 1 группе) по сердцу и онкологии, не имеющей доли в собственности квартиры, а, значит, и не член ТСЖ?
Вопрос относится к городу Омск
Уточнение от 13 ноября 2017 - 07:16
Пожалуйста, прошу уточнить еще один момент - если очных собраний не проводилось, следовательно, нарушена ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, то можно ли это использовать доказательством в споре о недоплате по охране территории (не коммунальный платеж) после окончания полугодового срока обжалования результатов собрания? Ведь если удастся доказать, что собрание было, по сути, неправомочно, то и решение является незаконным априори. Или я не права?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. В том случае, если плата за охрану территории утверждена на общем собрании собственников, то платить обязаны все СОБСТВЕННИКИ не зависимо от того принимали они участие в голосовании или нет.
Согласно ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ, Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
2. Никакой солидарной ответственности по задолженности за охрану двора быть не может.
По задолженности за жилищные услуги отвечает ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК, а за КОММУНАЛЬНЫЕ услуги отвечают СОЛИДАРНО собственник и совместно с ним проживающие члены семьи (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62).
