Как узаконить перепланировку?
Просмотров: 2здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли узаконить уже сделанную перепланировку и что для этого нужно? несущая стена не тронута
Вопрос относится к городу Николаевск Волгоградская обл.
Уточнение от 8 ноября 2017 - 17:48
мы просто хотели купить квартиру в которой сделана перепланировка внесли задаток,хозяин утверждал что перепланировка узаконена,документы нам до последнего нам не показывал,якобы не мог их найти,сдали док-ты в нотариус,и только после этого предоставил техпаспорт,в итоге оказалось кухня расширенна за счет зала,плита стоит в другом месте,совмещенны ванна и туалет,насколько я поняла снесена часть несущей стены дверь перенесена,сделана типа перегородка в которой оказалась ниша,в результате сделан шкаф,и после всего этого говорит что никаких проблем нету,я не знаю что нам делать и если мы откажемся покупать квартиру сможем ли мы вернуть деньги ,так как он нас в результате обманывал,утверждая что перепланировка узаконнена
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. Узаконить уже сделанную самовольную перепланировку квартиры можно посредством обращения в жилищную инспекцию. При этом необходимо знать, что: выдача разрешения будет возможно только в том случае, если инспектор зафиксирует отсутствие нарушений СНиПов, СаНПиНов, требований постановлений местного жилищного законодательства. На практике граждане желают узаконить абсолютное большинство измененных планировок с существенными нарушениями (поэтому мы и рекомендовали, по возможности, обращаться за согласованием как будто планируемого ремонта); придется заплатить штраф за административное правонарушение, выразившееся в самовольном переустройстве (от 2000 до 2500 рублей). Пошаговая инструкция Подготавливаем пакет документов: правоустанавливающие документы на жилое помещение; согласие всех собственников и членов семьи нанимателей; план БТИ; технический план. Обращаемся в БТИ Предоставляем указанные документы в БТИ для получения нового плана, в котором будут отражены сделанные вами изменения. Для его составления сотрудник БТИ обязан выехать по адресу вашей квартиры для замеров. Обращаемся в Жилинспекцию Предоставляем в Жилинспекцию новый план БТИ, а также: проект переустройства; заключение контролирующих органов (в зависимости от проекта, ими могут быть: пожарный надзор, Роспотребнадзор, газовые службы и т.д.); согласие всех собственников жилья, а также соседей (в случае, если затронуты их интересы). В основном, документы на узаконение совпадают с теми, которые должны быть представлены и на предварительное согласование, еще до ремонтных работ. К перечню документов необходимо приложить заявление (содержание аналогично заявлению о согласовании еще несделанного ремонта). После рассмотрения пакета ваших документов (обычно в течение 45 дней) заявителю выдадут решение о согласовании переустройства или об отказе в выдаче разрешения. 4. Если решение положительное, получаем новый кадастровый паспорт. Для этого нужно обратиться в Росреестр (в Кадастровую палату), представив следующие документы: технический план; свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой была переделка; план БТИ; решение контролирующих органов о том, что переустройство согласовано. Эти же документы подаются в Росреестр в последующем для получения нового свидетельства о праве собственности (оно необходимо только в случае изменения площади квартиры, как в сторону увеличения, так и уменьшения).
Подробнее можно почитать здесь:
Здравствуйте!
Перепланировку узаконить Вы сможете.
1. Закажите проект в проектной организации.
2. Если тех. паспорт, в котором отражена перепланировка отсутствует, то необходимо вызвать техника для составления нового тех. паспорта.
3. У соседей возьмите письменное согласие на перепланировку в соответствии с проектом. Будет достаточно подписей от соседей по площадке, верхнего и нижнего этажей.
4. Обращаетесь в районную администрацию с заявлением на узаконение перепланировки.
Образец заявления и пошаговую инструкцию Ваших действий Вы сможете взять в районной администрации.
