Как поднять крышу без разрешения второго хозяина

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 51-й Градостороительного кодекса для проведения реконструкции необходимо брать разрешение у ведомственных органов, которое должно быть оформлено в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану. При этом разрешение выдается только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре. Данное разрешение выдаётся местной администрацией на основании предоставленных документов.

После того, как специалистами администрации будет рассмотрено заявление, сотрудники архитектуры должны выдать бумагу, которую необходимо согласовать с пожарниками, коммунальщиками, с администрацией. После чего после подачи заявления в администрацию с приложением всех необходимых документов, сотрудниками администрации должны провести действия следующего характера:

- проверка представленных документов;

- проверка соответствия пристроя генплану;

- выдача разрешения на реконструкцию.

Пристройка к дому, как и надстройка этажа или другое изменение конфигурации невозможна, если на это не будут согласны все совладельцы дома!

Также:

Документация не будет нужна в том случае, если переоборудование крыши (кровли) жилого дома, не является ее реконструкцией, а именно производством работ связанных с изменением параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема)(п. 14 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ). В Ведомственных строительных нормах ВСН61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» (утв. приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989г. №250) также даны понятия и определения. Реконструкция жилого дома - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания; повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети кроме магистральных); замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома; улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Согласно частям 1, 2 и 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на реконструкцию выдается органом местного самоуправления.

https://ppt.ru/question/?id=67107

Крыша дома общая. Поэтому необходимо согласовать свои действия с владельцем другой части дома. Если возведение крыши над своей частью дома приведет к негативным последствиям и нарушением прав другого владельца, то он может потребовать устранения всех этих последствий за Ваш счет.