Как истребовать свою квартиру у 'рейдеров'?
Просмотров: 3Какой иск подать в суд, чтобы собственнику квартиры получить: 1) ключи входной двери (от лиц, проживающих там на основании временной регистрации - сменили замки, а при приезде собственника с милицией --выключают свет и делают вид, что их как-бы нет). 2) устранение будущих препятствий в пользовании квартирой (повторная смена замков и тд). 3) переложить на этих лиц оплату за ком. услуги за время блокировки доступа в квартиру.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Для начала собственнику необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением, что никто кроме самого соб-ка не вправе осуществлять сделки с жилым помещением, ему принадлежащим, далее обратиться участковому с требованием фиксации незаконных действий данный лиц и соответственно обратиться в паспортную службу для аннуляции временной регистрации данных лиц.
Все зависит от того, на каком основании проживающие получили там временную регистрацию и сколько собственников. Если собственник один, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании сумм за коммунальные услуги. Если есть еще один собственник, то подается иск о нечинении препятствий и взыскании сумм за коммунальные услуги.
Если Вы собственник квартиры, то без Вашего участия эти граждане не могли вселиться и оформить регистрацию. Можно предположить, исходя из предложенной информации, что Вы вселили их по договору найма, а наниматели сменили замок по причине того, что имело место, когда Вы приходили в квартиру в их отсутствие. Есть такие наймодатели, которые считают, что они как собственники жилого помещения вправе в любое время заходить в свою квартиру, даже в отсутствие нанимателей, якобы с проверкой добросовестного использования жилого помещения нанимателями. Но так не должно быть. Т.е. с этой точки зрения, действия нанимателей по смене замка можно признать правомерными, т.к. любой гражданин может предпринимать действия по самозащите своих прав. Периодичность и условия посещения должны оговариваться в договоре, также как и условия досрочного расторжения договора найма (к примеру, при нарушении договорных обязательств со стороны нанимателя). Не зная всей ситуации, определить заочно по Вашей информации, какие действия можно предпринять и с какими требованиями следует обращаться в суд не представляется возможным.
